Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?

07 апреля 2022

Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержаться сведения о тысячах различных объектах. При этом некоторые из них полуразрушены из-за своей ветхости и не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать – например, были снесены или сгорели. Такие объекты продолжают оставаться налогооблагаемой базой. Их необходимо снимать с государственного кадастрового учёта, а также прекращать на них вещные права, если они были ранее зарегистрированы.

 

Для снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы, правообладатель обращается с заявлением в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ):

- заявление о снятии с учёта объекта недвижимости, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости и на регистрацию прекращения права собственности на указанный объект, а если у объекта несколько собственников, то заявления подаются всеми правообладателями.

Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, указанный документ подготавливается кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта. Он подтверждает, что указанный объект уничтожен.

- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

если права не зарегистрированы в ЕГРН, то дополнительно:

- правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы хотите снять с кадастрового учёта.

Также подготовленный пакет документов можно подать:

- в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, электронный адрес: https://rosreestr.gov.ru.

- в электронном виде также, при наличии заключенного договора-подряда, документы на регистрацию может подать кадастровый инженер.

Для снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости, ранее учтённых объектов недвижимости (зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства), прекративших своё существование, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, заинтересованным лицам можно обратиться в органы местного самоуправления и последние в рамках реализации полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ проводят необходимые мероприятия и самостоятельно подают заявление в Росреестр о снятии с государственного кадастрового учёта такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление каких либо документов не требуется, снятие кадастрового учёта осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением подготовленного последним акта осмотра такого объекта недвижимости.

Предполагается, что данный упрощенный порядок по снятию с кадастрового учёта, прекративших своё существование объектов недвижимости, на основании подготовленного органами местного самоуправления  акта осмотра такого объекта, позволит правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости избежать дополнительных расходов, связанных с обращением к кадастровым инженерам.

 

Начальник Молчановского

межмуниципального

отдела Управления

Росреестра по Томской области                                               Алишин А.Н.

 

Согласовано:

Заместитель Руководителя

Управления Росреестра по

Томской области                                                                            Е.В. Ковальчук.



Вернуться к списку
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Фотогалерея